W obecnych czasach wynajem mieszkania to doskonała inwestycja. Uczciwi wynajmujący będą zapewniać stały dochód każdego miesiąca, ale żeby na takich trafić trzeba się nieco wysilić. Jeśli chcesz, żeby Twoja oferta była rozchwytywana, poznaj kilka zasad, które pomogą Ci znaleźć idealnych lokatorów.
Wynajem mieszkania – zainwestuj w remont
Dużym problemem wśród ogłoszeń jest brak zdjęć. W takiej sytuacji zainteresowani wynajmem szybko stwierdzają, że na pewno coś jest na rzeczy i nawet nie klikają na daną ofertę. Jednak, żeby zamieścić naprawdę ładne zdjęcia mieszkania, musisz najpierw zadbać o jego rzeczywisty wygląd. Sztuczki fotograficzne i kadrowanie na dłuższą metę się nie sprawdzą, a tylko spowodują, że otrzymasz łatkę naciągacza. Inwestycja w porządny remont, jeśli oczywiście jest konieczny, sprawi, że zdjęcia wyjdą korzystnie, a chętnych na wynajem będzie więcej. Pamiętaj jednak, że nawet najpiękniejsze mieszkanie może wyjść źle, gdy jego zdjęcia będą rozmazane lub zrobione ze złej perspektywy.
Wynajem mieszkania – wybierz najlepszy portal ogłoszeniowy
Jeśli zrobiłeś już remont i masz naprawdę dobre zdjęcia mieszkania, to czas zamieścić ogłoszenie. Bardzo istotne jest tutaj, by skorzystać z tych najbardziej znanych portali. Nikt nie zainteresuje się ofertą, gdy po prostu jej nie znajdzie. Warto wybierać miejsca, na które wchodzi najwięcej użytkowników. Łatwo to sprawdzisz wpisując w Google frazę ,,mieszkania na wynajem”. Zazwyczaj pierwsze portale, które się pojawią cieszą się największą frekwencją.
Wynajem mieszkania – oblicz wszystkie koszty
Zanim zamieścisz swoją ofertę, dokładnie oblicz faktyczny koszt całego mieszkania. Nie chodzi tu tylko o sumę, którą chcesz otrzymywać co miesiąc, ale także czynsz, media oraz inne rachunki. Pamiętaj, żeby nie podawać kosmicznej ceny, a raczej dopasować ją do konkretnej grupy odbiorców. Twoje mieszkanie znajduje się blisko uczelni? To świetnie – wybierz kwotę, która przyciągnie studentów. Oczywiście możesz delikatnie zawyżyć cenę, ale tylko po to, by zostawić sobie pole do negocjacji.
Wynajem mieszkania – podaj wszelkie najważniejsze informacje
Zrobiłeś już remont, masz zdjęcia, znalazłeś popularny portal i obliczyłeś całościowy koszt? To doskonale! Teraz czas na sformułowanie treści ogłoszenia. Nie rozpisuj się tutaj za bardzo, ale także nie bądź zbyt oszczędny w słowach. Chodzi o to, by zawrzeć najważniejsze informacje, o które ludzie zazwyczaj pytają, jak lokalizacja, cena, czynsz, dodatkowe opłaty, metraż, ogrzewanie, pokoje, a także wyposażenie. Jeśli napiszesz za mało, to skazujesz się na odbieranie ciągłych telefonów od osób, które nie będą zainteresowane. Przeanalizuj sobie treść innych ogłoszeń i zobacz, co najczęściej jest tam poruszane.
Wynajem mieszkania – dodaj kilka słów o sobie
Mówiąc o dodaniu kilku słów o sobie, absolutnie nie mamy na myśli informacji osobistych. Chodzi głównie o numer telefonu, adres e-mail i preferowane godziny kontaktu. To bardzo istotna informacja, bo jeśli pracujesz od 8 do 16, to może ominąć Cię sporo telefonów zainteresowanych. Dodatkowo możesz wspomnieć o grupie docelowej, czyli czy chcesz wynająć mieszkanie studentom, osobom pracującym, niepalącym czy bez zwierząt.